Стоит ли обращаться к риелтору

Многие наши соотечественники при желании купить квартиру обращаются к риелтору. Затем этот этот человек помогает найти квартиру, которая им понравится. Далее люди пытаются напрямую связаться с продавцом, минуя риелтора, чтобы не платить ему комиссионные. Эта схема действительно работает, и риелтору в таком случае просто остается развести руками.

Но нужно понимать, что даже на этапе подбора квартиры риелтор вам не нужен. Лучше к нему обратиться именно на этапе покупки квартиры. Прежде всего, на этапе подбора квартиры риелтор не нужен вам, поскольку он не будет показывать все достойные варианты. Кажется, что это невозможно, но на самом деле это правда, по крайней мере в случае с наиболее корыстными агентами.

Дело в том, что такие хитрые риелторы, обнаружив объявление о продаже хорошей квартиры, напрямую звонят продавцам и заявляют, что готовы показать их квартиру своим клиентам, если они, то есть владельцы, произведут откат. Далее такие риелторы говорят, что если им ничего не перепадет, то и квартиру они своим клиентам не покажут. То есть, если вы обратитесь к такому специалисту в области недвижимости, далеко не факт, что он покажет вам все лучшие варианты, которые нашел. Прежде всего, он ищет свою выгоду.

Поэтому, если вы обращаетесь к риелтору, то это должен быть агент, который действительно будет заботиться о ваших интересах. Стоит отметить, что такие схемы предлагают риелторы, даже имеющие письменный договор с клиентами. То есть клиент в любом случае не сможет обойти риелтора. Конечно, агентов по недвижимости тоже можно понять, им нужно зарабатывать. Но все же действительно профессиональный риелтор блюдет интересы клиента в первую очередь.

В результате получается, что, если вы обратитесь не к тому агенту по недвижимости, то фактически вы можете увидеть только ту выборку квартир, которые интересны самому риелтору, а вовсе не вам. Поэтому вам нужно постараться уделить время самостоятельному поиску квартир, тем более что большинство риелторов ищет недвижимость на всех доступным досках объявлений. Да, вам, возможно, потребуется больше времени, но поверьте, вы на этом сможете сэкономить очень неплохо, в зависимости от того, какую квартиру вы покупаете.

Вместе с тем совсем отказываться от услуг риелтора не рекомендуется. Дело в том, что в сфере недвижимости на данный момент все достаточно непросто. Поэтому грамотный человек в этой области нужен для того, чтобы проверить благонадежность квартиры, отсутствие там прописанных собственников, особенно несовершеннолетних, отсутствие каких-то проблем с правообладанием и т. д. То есть риелтор должен проверить юридическую чистоту квартиры. За это действительно стоит заплатить деньги, потому что потерять квартиру после того, как ее взыщет человек, возвратившийся из мест заключения, - это очень неприятно. Суд в этом случае нередко становится не на сторону добросовестного благоприобретателя.

Итог

Подбирать квартиру все-таки следует самому. Только если вы уверены в том, что риелтор, к которому вы обратились, - это действительно хороший специалист, для которого в первую очередь важны ваши интересы, у которого есть репутация, и он ей дорожит, вы можете доверить ему подбор вариантов квартиры. Если у вас нет возможности нанять такого человека, лучше постараться найти квартиру самостоятельно или как минимум хорошенько проанализировать те варианты, которые вам предлагает риелтор. На этапе оформления квартиры и передачи денег присутствие риелтора очень желательно, потому что он поможет вам избежать каких-то юридических ошибок и позволит вам спокойно купить недвижимость.