Как найти квартиру без агентов

Случай из жизни. Человек хотел купить квартиру. Для этого он не один год копил на первоначальный взнос. А после того, как набралась нужная сумма, пошел в банк с целью взять ипотеку. Что было потом, многим "ипотетчикам" уже известно. Представленные им документы начали тяжёлый и долгий путь проверок, по окончанию которых этому человеку был одобрен заветный кредит.

Но на этом всё не закончилось, а только началось. Банк поставил условие, что квартира должна быть куплена в течение 3-х месяцев. В противном случае придётся заново собирать документы. А этого он не очень хотел. Поэтому с положительным решением банка на руках "наш герой" отправился прямиком в агентство по недвижимости. Дескать, они профессионалы и быстро подыщут мне хороший вариант.

Далее опустим подробности о том, как у них зарождалось сотрудничество. А скажем лишь, что по истечении 1,5 месяцев все предложенные агентом варианты были, по его мнению, хорошими, но этот человек почему-то не соглашался с ним. В связи с этим он решил подыскать себе другого посредника.

Новый агент вдохновил оптимизмом. Сказал, что у него есть парочка отличных квартир. И ведь не обманул. Действительно, одна из квартир очень понравилась "нашему герою". Причем так понравилась, что он недолго думая решил внести аванс. После этого начался период, по окончании которого продавец и покупатель должны были выйти на сделку.

И вот, всё вроде бы шло хорошо, пока в один прекрасный день не позвонил агент и не объявил, что хозяин квартиры хочет на 200 000 рублей больше. Эти новые условия "нашему герою" пришлись "не по душе". Поэтому он задумал забрать аванс. Сделать, конечно, ему это было нелегко. Но после того, как всё-таки деньги были возвращены обратно, он решил, что больше никаких дел с агентствами иметь не будет.

В итоге результат здесь был такой. Это человек не уложился в указанные 3 месяца и ему пришлось собирать документы по новой. Но на этот раз он решил не покупать квартиру, а построить свой дом. Что у него и получилось.

Подобных историй, что была описана выше, на сегодняшний день не сосчитать. Их можно прочитать в Интернете, а также услышать от наших знакомых и друзей. Именно поэтому в настоящее время всё больше людей стараются найти подходящую квартиру без агентов. Также этим они хотят сэкономить на агентских. О том же, как это сделать и какие это решение несёт за собой риски, далее в статье.

Способы поиска квартиры без агентов

1 способ. Знакомые и друзья.

Знакомые и друзья - это люди, к которым мы в первую очередь обращаемся со своими проблемами. Ведь кто, как не они, могут подержать в трудную минуту, дав дельный совет или решив проблему полностью.

Вот и с покупкой недвижимости эти люди могут помочь. Вдруг они сами или уже их знакомые собираются продавать квартиру.

Данный способ в нашей стране является самым надежным методом приобретения квартиры без посредников. Так как вероятность обмана здесь минимальна. Но у него есть один существенный минус - в случае все-таки произошедшего обмана вы рискуете испортить свои отношения со своим другом или знакомым. Например, это чаще всего происходит, когда ваш знакомый нашел нужного человека, а он оказался "не чист на руку".

2 способ. Интернет.

В наше время Интернет является вторым после знакомых и друзей, а в некоторых случаях и первым помощником в решении различных жизненных проблем. К нему мы чаще всего обращаемся в случае поиска работы или сотрудников, а также покупки или продажи автомобиля. Да, и хороший совет мы не редко пытаемся получить на просторах различных сайтов и форумов. Что уж говорить о недвижимости.

На сегодняшний день существует огромное количество интернет-порталов, где можно подать объявление о покупке или продажи квартиры. Правда, этим пользуются не только частные лица, но и различные агентства. Поэтому, если вы хотите найти здесь квартиру без агента, вам придётся изрядно "попотеть". Ведь эти ребята постоянно мониторят виртуальное пространство. И как только появляется новое объявление от частника, они сразу по нему звонят.

Победить же в этой схватке можно в двух случаях. Первый - если продавец не хочет иметь никаких дел с агентствами. А второй случай - это, когда вы каким-то чудом опередили агента.

3 способ. Печатные издания.

Печатные издания в сферах торговли и услуг до сих пор играют большую роль. Здесь не редко мы ищем тех людей, кто починит нам стиральную машину или телевизор. В тех же газетах, а также в специализированных (с объявлениями), можно найти и объявления о продаже квартиры. Причем, как показывает практика, в печатных изданиях вероятность нарваться на посредника несколько ниже, чем в Интернете. Связано это, скорее всего, с тем, что агентам нужные объявления сложнее перехватить. Ведь для этого необходимо дождаться даты выхода газеты и перед открытием занять очередь в ларек "Печать". Куда проще "online" находиться в виртуальном пространстве.

Существенным недостатком данного способа поиска квартиры без агентов можно назвать тот факт, что по объявлениям в газете довольно редко можно подобрать хорошую квартиру в недавно построенном доме. Чаще всего здесь встречаются малогабаритные "хрущёвки" и "брежневки".

4 способ. Расклейка объявлений.

Самостоятельная расклейка объявлений о покупке квартиры - это, наверно, самый утомительный, сложный и рискованный способ приобретения заветных квадратных метров без агентов. Посудите сами. Для начала нужно составить объявление и распечатать его в нескольких экземплярах. После этого нужно найти время, чтобы их расклеить по городу. Обычно этим занимаются после работы или в выходные дни. А если на улице дождливая осень или холодная зима.

Еще хуже, когда потрачено на это большое количество времени и истоптаны ноги в непогоду, а по объявлению звонят только хулиганы, мошенники или те же самые агенты. А к сожалению, это в наше время не редкость.

Но у этого способа есть и свои плюсы. Так, объявления здесь можно размещать только на тех домах и в тех районах, которые вам приглянулись. Кроме этого, вечерние прогулки очень полезны для здоровья.