Минимальный пакет документов для регистрации сделки при покупке дома содержит:

  • свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок, предоставляемое продавцом;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельствующая об отсутствии обременений на покупаемые объекты недвижимости;
  • кадастровый паспорт жилого помещения, выданный после 1 марта 2008 года, либо технический паспорт или иной документ, который содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 1 марта 2008 года, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости;
  • кадастровый паспорт на земельный участок;
  • выписка из домовой книги (справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением).

Дополнительные документы, которые могут понадобиться в установленных законодательством случаях для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки:

  • письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет;
  • документ, подтверждающий исполнение продавцом условия договора купли-продажи, с исполнением которого стороны договора связывают возможность перехода права на объект недвижимости к покупателю (например, когда договором предусмотрено, что право собственности на объект недвижимости сохраняется за продавцом до передачи покупателем продавцу обусловленной договором суммы);
  • согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чём известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц;
  • согласие супруга (супруги) на отчуждение, которое должно быть нотариально заверено, если жилой дом и земельный участок приобретался в браке;
  • письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Анекдот

Дизайн интерьера

Кухни Прихожая
Ванная Гостиная
Спальня Детская

Получать новое на e-mail

Вход на сайт