Ремонт балкона по дизайн-проекту: личный опыт + смета

У меня была мечта, которую я, наконец, реализовал. Мечта эта - дизайнерский ремонт на балконе, где предусмотрена как моя рабочая зона, так и зона отдыха. Предполагалось изначально, что в одном углу будет стоять стол с компьютером, а в другом будет подвешено кресло, но дизайнер внёс свои коррективы.

Разработка дизайн-проекта

Вообще поиск дизайнера не составил особого труда. Я обратился к другу, который мне и посоветовал его, так как многие годы он с ним работает. Но вот работа с дизайнером мне представлялась более простой. Для начала она (дизайнер) предложила прислать картинки из интернета, что нам с женой нравится. После того, как всё было прислано, мы обговорили сроки, когда дизайнер нам пришлёт варианты. Параллельно я и сам решил свой вариант создать в Архикаде, чтобы потом передать его дизайнеру для нанесения текстур и расстановки аксессуаров.

Передал я свою модель дизайнеру сразу после получения нами с женой первых вариантов дизайна балкона. Но как я не напоминал, она так и не обработала его. Всё время (около 2-х месяцев), которые мы сотрудничали, нам присылались только фантазии дизайнера. Из них, так или иначе, и пришлось выбирать.

В общем получив итоговый вариант от дизайнера мне так не удалось его сравнить со своим. В то время вспомнились мне слова друга: "Тебе так не надо", которому во время ремонта сказали рабочие в ответ на его какую-то просьбу.

Поиск исполнителя

Можно сказать, что исполнителя я нашёл быстро и в то же время искал его довольно долго. Дело в том, что за год до начала ремонта на моём балконе, ремонт на своём балконе начал делать сосед. Данное мероприятие он заказывал у специальной компании, а не просто нанимал людей через "Авито". Я для себя решил, что задуманный ремонт нужно делать только силами юридического лица, чтобы была какая-то защита.

В общем спросил у него тогда контакты фирмы, а после выполнения работ зашёл к нему, чтобы посмотреть ремонт и узнать об впечатлениях работы с данной компанией. Результатом и компанией сосед был доволен. Да, и я видел, что ремонт выполнен качественно.

Когда я был готов начать ремонт на балконе, я сразу позвонил в эту компанию. Никуда больше не обращался. На следующий день приехал замерщик и по совместительству директор фирмы. После того, как он произвел замеры балкона, мы обсудили объемы работ и сроки. Не могу сказать, что всё ограничилось одной встречей. На протяжении нескольких недель были периодические созвоны и переписки в мессенджере.

И вот я получил первую смету. Если честно, то я тогда не ожидал, что отремонтировать 5м2 будет стоить на много больше, чем я предполагал. В общем смету я получил и пошёл думать. А точнее смотреть, что мне на рынке могут ещё предложить. Открыл для этого поисковик, забил в нужную строку нужные буквы, и вот я уже выбираю из громадного списка компанию. Рейтинг у большинства из них был высокий и отзывы хорошие. Поэтому выбор производился чисто интуитивно.

Первая компания.

Она имела 5 звёзд и более 50 положительных отзывов. Приехали на замер на следующий день после звонка. Причём, сразу трое. Как я понял, это были одновременно и замерщики и исполнители.

По разговору с ними я сразу понял, что они не делали ничего подобного на балконах. Не говоря уже о том, что меня напрягли некоторые их слова. Одни из них были о том, что полы они никогда не утепляют, а стяжке нужно сохнуть месяц.

По результату нашей встречи мы договорились, что я сбрасываю свой дизайн-проект им на почту и через 2 дня мне пришлют смету. В общем дизайн-проект я прислал сразу, а вот смету жду до сих пор.

Вторая компания.

Во вторую компанию я звонил уже подготовленным. Я предупредил, что у меня дизайн-проект, что на стенах штукатурка и что необходимо будет монтировать декоративные деревянные рейки. По телефону меня уверили, что совсем этим сталкивались и всё работы они смогут произвести. Это меня порадовало. Кроме того, меня очень удивила низкая цена.

В назначенный день приехал представитель компании. Разговаривать стали на балконе. Я начал с того, сто предметнее стал рассказывать что, куда и как. И тут случилась неожиданность. Он сказал, что сделать это их компания не может, резко засобирался и направился к выходу. Вдогонку ещё добавил, что нам лучше поискать специалистов на Авито (не реклама). То есть у нас у специализированных компаний компетенций меньше, чем у мастеров на Авито?

Третью компанию я искать не стал. А вернулся к той, с которой и начал.

Стоимость

Вот такие здесь были затраты.

Основные работы + материал

Электроприборы, декоративная штукатурка

Декоративные рейки

Другие расходы

Цены актуальны для Нижнего Новгорода на 2023 год.

И здесь ещё некоторые "хотелки" пришлось умерить. Так, я хотел в утеплении использовать плиты Pir.  Но это удовольствие бы обошлось в 42347 руб., а не 18020 руб., как в случае с пенополистиролом.

Также я больше склонялся к рейкам из МДФ, на которые наклеивается плёнка с текстурой дерева. Но менеджер компании по производству и продаже декоративных реек убедила меня, что рейки из лиственницы будут лучше, чем из МДФ. Я согласился с ней. Кроме того, экономия составляла около 10000 руб. Правда, лучше бы я их переплатил. Но об этом далее.

Этапы выполнения работ

Весь ремонт я бы разделил на следующие этапы.

1 этап. Монтаж стеклопакета.

Монтаж окон осуществлялся отдельной компанией за год до произведения основных работ. И здесь я бы обратил внимание на один момент: во время запенивания примыканий к стенам был создан сквозняк, что привело к тому, что зимой в некоторых местах очень сильно дуло, иногда даже со свистом. По крайней мере такую причину я услышал от представителя компании, которая проводила отделочные работы. А может быть просто где-то некачественно запенели.

2 этап. Демонтаж утеплителя.

Это довольно трудоёмкий процесс получился. Утеплитель на "ляпухи" к стенам был приклеен на совесть.

3 этап. Утепление.

Утепление на балконе я выбрал комбинированное. Под подоконником решил использовать минеральную вату толщиной 100 мм. А чтобы она не мокла от влаги, который впитывает в себя кирпич, была произведена отсечка её от кирпича гидро-ветрозащитой. Кстати, эта штука односторонняя. И её нужно укладывать правильной стороной. Поэтому советую этот момент проконтролировать. У меня, например, в одном месте ошиблись, и хорошо, что я во время заметил.

Стены же, а также потолок и пол были утеплены пенополистиролом. В качестве обшивки был использован влагостойкий гипсокартон.

4 этап. Оштукатуривание и шпаклевание.

Это был самый длинный этап. Он продолжался около месяца. Штукатурка должна была наноситься на пенополистирол и на стены из газобетона. По гипсокартону должна была сразу наноситься шпатлёвка.

Всё начиналось довольно бодро. Сначала наносился черновой слой штукатурки по стеклотканной сетки на пенополистирол и на углы стен. Толщина слоя была не одинаковая, так как балкон не идеально прямоугольный. Максимальная толщина штукатурного слоя доходила до 3,5 см.
Далее наносился слой гипсовой штукатурки по маякам. После этого нужно было подождать, чтобы штукатурка высохла, и тогда после грунтования можно было бы приступать к шпаклеванию. И это ожидание затянулось более, чем на 3 недели. Практически везде всё просохло за неделю. Но вот в том месте, где штукатурка была нанесена на пенополистирол и её слой доходил до 3,5 см, просушка происходила очень тяжело. И это несмотря на то, что было лето. Пришлось подключать обогреватель и приставлять его к проблемным местам.

Данная ситуация сложилась не только по причине толстого слоя штукатурки, но и из-за того, что влага могла выходить только наружу - в стену уходу влаги мешал пенополистирол.

Когда, наконец, всё просохло началось шпаклевание. Шпаклевка наносилась на стеклоткань. После высыхания шпаклёвки происходило ошкуривание поверхности. В заключении вся поверхность стен покрывалась декоративной штукатуркой по грунтовке.

Небольшое отступление. Статья пишется спустя какое-то время после проведения работ. И сейчас пожинаем плоды одной ошибки. А ошибка эта заключается в том, что недооценена степень расширения и сжатия ГКЛ при смене температурного и влажностного режима. Эта ошибка привела к трещинам по швам ГКЛ при опускании за окном температуры ниже 0 и включении тёплого пола. Оказалось, что армирование швов и шпаклевание по стеклоткани - мера не достаточная для избежания таких трещин.

5 этап. Монтаж реек.

Существует два основных вида декоративных реек: из натурального дерева и из МДФ. Первые в основном делаются из лиственницы и покрываются специальными пропитками, а вторые - ламинируются по аналогии с мебелью.

Как я уже писал выше, были выбраны рейки из натурального дерева. Якобы, по мнению менеджера, они в интерьере будут смотреться интереснее. Плюс лиственница не боится воды. Последнее меня и подкупило, так как за год до ремонта на балконе по причине прорыва трубы водоснабжения (и это в новостройке) вода лилась от соседей сверху в том числе и на балконе.

Используя декоративные рейки из натурального дерева, я могу сделать следующие выводы:

• текстура у каждой рейки разная, причём у одной рейки может быть очень крупные линии, а а другой очень мелкие;
• прямых реек практически нет;
• оттенки могут отличаться.

Монтаж реек осуществлялся по системе SlotFix. Она представляет собой крепление на саморезы к стенам и потолку небольших брусков, к которым в последствии на жидкие гвозди приклеиваются рейки, имеющие соответствующие пазы по всей длине.

По началу всё шло бодро. С помощью лазерного уровня производилась разметка с определённым шагом. Далее по этой разметке крепились бруски. Но вот одеть на эти бруски кривые рейки оказалась не простая задача. И даже, когда это получалось, рейки сидели не плотно в некоторых местах. Чтобы хорошо застыли гвозди, рейку нужно было держать прижатой не один час. Поэтому пришлось брать в аренду монтажный пистолет, и просто в тех местах, где рейки не прижимались, пристреливать их сбоку к брускам.

Монтаж реек к стене, в которых по проекту должны находится провода, также производился с помощью брусков. Но толщина этих брусков была уменьшена вдвое, чтобы провод мог протиснуться.

Боль и ошибки здесь. Одна потолочная рейка была безжалостно укорочена практически на 1 метр. Всё рейки для потолка имели длину 4 м. А длина балкона 3,9 м. То есть нужно было всё рейки укоротить на 10 см. Но почему-то первую рейку укоротили на 100 см. Благо её склеили  аккуратно и шва практически не видно. А рейку, предназначенную для стены, просто сломали. Правда, это было при попытке прижать к стене самую кривую рейку. Хорошо, что её потом производитель бесплатно заменил.

6. Завершение отделочных работ.

Последними работами были монтаж плинтусов и электроприборов. Плинтусы из ПВХ с последующим окрашиванием. На концах проводов в рейках была спрятана светодиодная лента, так как не одна лампочка с цоколем в отверстие толщиной 9 мм не лезла. Фонарь на стене - уличный светодиодный. На одной из потолочных реек была смонтирована шина с 4 лампами.

Что получилось