О проектировании и проектах. Общий взгляд.

Проект - это своего рода инструкция, по которой собирается будущий дом или другое сооружение. Только в отличие от инструкции предмета мебели или какого-нибудь инструмента, эта инструкция пишется разными авторами. А, следовательно, и результат может получиться разный. Ведь, как и в любой другой профессии здесь все зависит от профессионализма, опыта и видения специалиста.

 У людей, которые решили построить свой дом, часто возникает определённый ряд вопросов:

• Из чего построить дом?

• Стоит ли разрабатывать индивидуальный или приобретать готовый проект?

• Где заказать или купить проект?

• Нужно ли делать геологию?

• Строить дом своими силами или привлекать бригаду (компанию) со стороны?

И зачастую такие люди отвечают на эти вопросы через призму своего бюджета на строительство или своего понимания процесса. При этом не задумываясь о том, что экономия несколько десятков тысяч рублей на проекте и геологии может привести к ненужным тратам сотен и даже миллионов рублей. Как это происходит? Все мы знаем, что основными конструкциями практически любого дома являются фундамент, стены, перекрытия и крыша. Излишняя экономия здесь на строительных материалах, а также пренебрежение технологиями возведения может привести как к не значительным деформациям, приводимым к трещинам и перекосам, так и к обрушению конструкций. Исправление этой ошибки парой дорого обходится хозяевам - вплоть до суммы сопоставимой с новым строительством. И наоборот. Подход, подразумевающий сделать все потолще, а материала заложить побольше, очень часто приводит только к лишней трате денег. Баланс здесь призван найти проектировщик.

Но и с проектировщиками, как было уже сказано ранее, не все так однозначно. Поэтому подход с покупкой самого дешёвого проекта или заказ индивидуального проекта по низким ценам может обернуться определёнными проблемами. Самые распространённые из них - это многочисленные ошибки и недостаток информации в проекте. В свою очередь это может вести к тому, что строители сами будут додумывать некоторые узлы и (или) придётся докупать строительные материалы или распродавать их излишки.

Проект призван защитить будущего владельца дома от лишних трат, споров со строителями, а также уберечь от крушения мечты в виде разрушения сооружения. И тем прочнее этот щит, чем больше из перечисленных ниже условий выполняются.

Условия хорошего проекта:

1. Готовый проект или индивидуальное проектирование не должно дёшево стоить. В противном случае есть большая вероятность получить недостаточность информации и (или) проект с большим количеством ошибок.

2. Проект должен заказываться только в специализированной организации или у опытного архитектора (проектировщика).

3. Лучше отказаться от заманчивого предложения строителей "Проект в подарок". Так как проект они сделают с максимальной выгодой для себя. А вы тем самым рискуете потратить гораздо больше, чем сэкономили на проекте.

4. Старайтесь больше узнать о будущем исполнителе. В архитектурных бюро, специализирующиеся на коттеджах, зачастую зарплаты не очень большие. Поэтому туда не редко приходят "вчерашние студенты" поднабраться опыта. И если в сочетании с этим организации не повезло с главным инженером, проектная документация может оказаться не очень хорошего качества.

5. Готовые проекты лучше покупать напрямую у исполнителя (проектной организации или проектировщика). Сайты, специализирующиеся на продаже готовых проектов, не могут дать грамотной консультации или доработать (переделать) проект. А если они и возьмутся за переделку, то это будет стоить зачастую очень дорого.

В конечном итоге решения проектировщика определяют стоимость и надёжность дома, а не цена за проект.