Как расположить баню на участке

Как расположить баню на своем участке? На такой вопрос стараются ответить многие будущие владельцы этого строения, кто привык думать наперед. А задуматься есть о чем. Ведь правильное местоположение бани на земельном участке относительно природных и рукотворных объектов - это не только залог максимального комфорта, но и избежание многих возможных проблем. 

К каким проблемам может привести несоблюдение нормативных расстояний? В первую очередь к распространению пожара. Так как баня является сооружением, где активно используется огонь. Второй основной проблемой здесь выступает получение штрафа от надзорных органов. Ведь генеральный план участка может проверяться администрацией района, в ведении которой находится данная земля.

Для того же, чтобы не возникло трений с различными проверяющими органами, перед тем, как приступить к застройке земельного участка, следует изучить следующие нормативные документы:

• Земельный кодекс РФ - это самый главный документ для частного застройщика.

• СП 11-106-97 - данные нормы определяют в какой последовательности нужно разрабатывать и согласовывать проект сооружения на том или ином участке земли. Кроме того, здесь можно найти требования к составу проектно-планировочной документации.

• СНиП 30-02-97 - в этом документе можно найти наиболее полную информацию о правилах застройки садовых и приусадебных участков.

Но нормы - это ещё не всё, чем нужно пользоваться в строительстве. Существует ещё и практический опыт, который иногда разнится с рекомендациями, представленными в СНиП, СП и ФЗ. Поэтому ниже будут изложены как нормативные расстояния от бани до других объектов, так и те, которые чаще всего используются на практике.

Рекомендации по расположению бани на участке

1. Баню желательно устанавливать так, чтобы по преобладающему направлению ветра на этой территории, она была последней из построек. Таким образом, в случае ее возгорания, вероятность переноса огня на соседние сооружения будет сведена к минимуму.

2. Расстояние от жилого дома до бани должно быть не менее 8 м. Это, как и в предыдущем случае, обусловлено противопожарными требованиями. Но здесь также есть рекомендации от строителей (практиков). Так, они советуют бани, которые топятся "по-черному", возводить уже на удаленности не 8 метров от дома, а 12-ти метров.

3. Минимальное расстояние от бани до дороги или красной линии - 5 м. Данное требование прописано в Земельном кодексе РФ.

4. Расстояние от забора до банного строения должно составлять не менее 3-х метров. В редких случаях, его можно сократить до 1 метра. Правда, это при условии согласования с соседями.

5. От септика до бани можно сделать всего 1 м. Но лучше подальше.

6. Туалет и компостную яму желательно устанавливать на удалении от банного сооружения не менее 12 метров. А лучше 15 метров. Чтобы запах свежезаваренных веников не перебивали "ароматы" разлагающихся органических веществ. 

7. От водоема или колодца баня должна находиться на расстоянии не менее 12-15 м. Делается это с целью исключения попадания в них сточных вод.

8. Хозяйственные постройки с животными рекомендуется располагать на расстоянии не ближе 4 м от бани, без животных (например, сарай или беседка) - не ближе 1 м.

Под указанными выше расстояниями подразумевается минимальная длина отрезка между наружными гранями объектов.